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深圳市南山區(qū)向南村城市更新項(xiàng)目客戶置業(yè)需求調(diào)查問卷-new
先生/女士您好！非常感謝您參與本次調(diào)研活動(dòng)，此次調(diào)研完全出自自愿原則，我們會(huì)對(duì)您的個(gè)人信息進(jìn)行保密，調(diào)研所收集的數(shù)據(jù)僅用于研究目的，請(qǐng)您放心填寫。
一.客戶背景資料
1. 年齡段
20-25歲
26-29歲
30-35歲
36-40歲
40-50歲
50歲以上
2. 家庭結(jié)構(gòu)
單身
兩口之家
三口之家
四口之家
三代同堂
其他
3. 小孩年齡
無孩
5歲以下
5-10歲
10-15歲
15歲以上
4. 現(xiàn)居住區(qū)域
南山區(qū)
福田區(qū)
寶安區(qū)
羅湖區(qū)
龍華區(qū)
龍崗區(qū)
其他
5. 現(xiàn)工作區(qū)域
南山區(qū)
福田區(qū)
寶安區(qū)
羅湖區(qū)
龍華區(qū)
龍崗區(qū)
其他
6. 所屬行業(yè)
金融/銀行
互聯(lián)網(wǎng)/科技
房地產(chǎn)/建筑
公務(wù)員/事業(yè)單位
自營(yíng)/創(chuàng)業(yè)
其他
7. 擁有住房套數(shù)
深圳已有一套（剛改）
深圳多套
異地持有資產(chǎn)
純首貸剛需
8. 目前居住面積（建面：㎡）
150㎡以上
120-150㎡
100-120㎡
90-100㎡
80-90㎡
70-80㎡
60-70㎡
60㎡以下
9. 現(xiàn)住物業(yè)痛點(diǎn)
面積有限
戶型過時(shí)空間利用率低
通勤較遠(yuǎn)
停車位不足
電梯及其他設(shè)施老舊
學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套不成熟
物業(yè)服務(wù)不到位
10. 每日通勤時(shí)長(zhǎng)
20min以內(nèi)
20-45min
45min以上
11. 所擁車輛數(shù)量
0輛
1輛
2輛
3輛及以上
12. 家庭月收入
10萬元以上
8-10萬元
5-8萬元
4-5萬元
3-4萬
2-3萬元
1.5-2萬元
1-1.5萬元
1萬元以下
13. 是否有寵物
沒有
有貓咪
有狗狗
有其他寵物
二、需求特征
14. 您最近三年是否有意向在南山區(qū)/福田區(qū)/寶安中心區(qū)置業(yè)
有
無
15. 您置業(yè)的主要目的是什么
剛需首置（婚房/落戶）
改善居住環(huán)境（換大房/換品質(zhì)）
孩子上學(xué)（學(xué)位需求）
投資（核心資產(chǎn)配置）
居住就近上班（縮短通勤）
其他
16. 您計(jì)劃購(gòu)買多大面積的住房（建面 ：㎡）
80以下
80-100
101-120
121-150
151-180
181-200
201-250
251及以上
17. 您計(jì)劃購(gòu)買的戶型是
兩房
兩房 可變空間
三房
三房 可變空間
四房及以上
18. 您計(jì)劃購(gòu)買住房的總價(jià)范圍是
500萬以下
500-800萬
800-1000萬
1000-1200萬
1200-1500萬
1500萬以上
19. 您置業(yè)選擇項(xiàng)目的整體看重點(diǎn)有哪些
開發(fā)商品牌
地段潛力
周邊配套
交通配套
學(xué)位配套
戶型產(chǎn)品
項(xiàng)目?jī)r(jià)格
物業(yè)管理
景觀資源
其他
20. 針對(duì)向南村城市更新項(xiàng)目（南山地鐵站附近），您認(rèn)為其合理的溢價(jià)空間來自于
與前海的地理距離
周邊成熟的交通、商業(yè)及生活配套
頂級(jí)的精裝和物業(yè)
城市更新帶來的面貌徹底改變
產(chǎn)品需求與配套空間
21. 若南向客廳視線受阻（如正對(duì)樓棟、遮擋嚴(yán)重），您對(duì)北廳戶型的接受程度是
可以接受，只要采光通風(fēng)達(dá)標(biāo)、視線開闊
不太接受，寧愿選擇南向客廳、視線受限
完全不接受，優(yōu)先考慮其他戶型
22. 您對(duì)以下功能空間的重視程度如何
非常重要
比較重要
一般
不太重要
主臥舒適度與面積
客廳開間與布局
廚房設(shè)計(jì)與配置
衛(wèi)生間數(shù)量與布局
陽臺(tái)/露臺(tái)功能
收納儲(chǔ)物空間
23. 您對(duì)精裝修交付的關(guān)注點(diǎn)有哪些
智能家居系統(tǒng)
收納系統(tǒng)設(shè)計(jì)
一線品牌廚衛(wèi)
環(huán)保建材
中央空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)
24. 您對(duì)車庫品質(zhì)要求有哪些
入庫星空頂
采光井自然通風(fēng)
精裝大廳接駁
超寬車位
充電樁預(yù)留
25. 對(duì)于超高層住宅，同等規(guī)劃條件下，您對(duì)建筑高度（150米、180米）的選擇傾向是
優(yōu)先選150米
優(yōu)先選180米
無所謂，更關(guān)注樓盤品質(zhì)、戶型布局等其他指標(biāo)
兩者都不考慮，傾向選擇100米以下普通高層
26. 您對(duì)社區(qū)配套設(shè)施哪些比較看重
多功能健身場(chǎng)地（配備適合各年齡段的器械）
環(huán)形慢跑道（材質(zhì)柔軟，有夜間照明）
泳池
籃球、羽毛球等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地
全齡化兒童活動(dòng)場(chǎng)地（分區(qū)設(shè)計(jì)，保障安全）
共享書吧/自習(xí)室
寵物友好空間（配備相關(guān)設(shè)施）
鄰里社交空間（茶室/棋牌）
私宴/接待會(huì)所
風(fēng)雨連廊
27. 您理想中的社區(qū)景觀風(fēng)格更偏向于哪一種
現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)（線條利落，功能清晰）
自然生態(tài)風(fēng)（模仿自然，植物層次豐富）
新中式風(fēng)格（融合傳統(tǒng)意境與現(xiàn)代審美）
度假風(fēng)情（如熱帶/地中海風(fēng)格，氛圍輕松）
其他
28. 您期待的社區(qū)歸家動(dòng)線是哪種
酒店式入戶大堂（尊貴感）
智能化無感歸家（人臉識(shí)別、自動(dòng)召梯）
園林景觀步道（自然感）
29. 您在選購(gòu)住宅時(shí)，優(yōu)先考慮的戶型因素是
戶型方正度
得房率/贈(zèng)送面積
功能分區(qū)合理性
景觀視野（南山山景/海景）
戶型面積段，總價(jià)
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