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九棠宸樾通關(guān)試題
基本信息
姓名：
門店：
系統(tǒng)號:
區(qū)域經(jīng)理（CA）
1、
這個樓盤的具體位置在哪里？售接處地址？
南二環(huán)建設(shè)大街交口西北角
項目地址：倉興街與嘉華路交叉口西行200米路南，東臨高校區(qū)河北科技大學，周邊交通管網(wǎng)非常發(fā)達。
售樓部地址石家莊裕華區(qū)建設(shè)大街與嘉華路西行200米
2、項目的總占地面積和建筑面積是多少？住宅總建面、商業(yè)總建面?
項目總占地約76畝，首期60畝，項目總建筑面積為約13萬㎡，首期為 45687㎡
項目總占地約50畝，項目總建筑面積為約7萬㎡，首期為 3萬㎡
4、是否有回遷?
無
有
5、產(chǎn)權(quán)年限是多少年？從哪一年開始算？
產(chǎn)權(quán)年限為70年大產(chǎn)權(quán)，首期起止日期為2025年1月26日至2095年1月25日
產(chǎn)權(quán)年限為70年大產(chǎn)權(quán)，首期起止日期為2010年1月26日至2080年1月25日
6、景觀設(shè)計主題是什么？
以宋畫為摹本，從南宋山水畫《青綠山水長卷》中汲取靈感，提煉出曲游、閑庭、畫船、林嶼、觀棋、賞石、探幽、雅赴、踏青九境情趣融入景觀，講述“以景入畫，夢回千年，游歷青山九境”的故事。
用現(xiàn)代主義的方式融合，嫁接和復活宋韻文脈，精研出風雅宋韻的新宋氏美學景觀，編織這符合當代人審美朝向的獨特藝術(shù)生活。
采用“五重禮序（禮、和、靜、樂、雅）一府九棠”的設(shè)計結(jié)構(gòu)，將九境主題融入不同的宅間花園之中，打造以畫為脈，以文為魂，以禮為尊，再現(xiàn)宋氏美學意境的寫意自然山水畫卷，演繹現(xiàn)代雅集生活。
7、小區(qū)綠化率是多少？主要種植哪些植物？
綠化率40%
主要植物有：黑松、云杉、元寶楓、欒樹、白蠟、玉蘭、黃櫨、紫薇、紅楓、絢麗海棠、西府海棠、石榴、碧桃；
8、小區(qū)整體規(guī)劃17棟樓，分別為7棟17F-18F小高層、10棟6F-12F洋房。105㎡-129㎡四居，分兩期建設(shè)，首期共計8棟樓。交房時間：2027年4月30日，項目力爭26年底交付。
對
錯
9、容積率、綠化率、樓間距是多少？每棟樓的容積率是多少?分地塊容積率？
項目是以洋房為主的低密社區(qū)，容積率2.2，綠化率40%
樓間距1-3、2-4之間為40米，3-6、4-7之間為33米，米6-9、7-10之間為33米，5-9之間為最大樓間距80米
10、是否有慢跑道？寬度和材質(zhì)是什么？
有慢跑道；寬度：1.2m; 材質(zhì)是彩色厲路力防滑面層。
無慢跑道
11、各地塊地下室配比，車位配比？
地下室配比1:0.35，車位配比1：1
地下室配比1:0.35，車位配比1：0.67
12、項目是否有配套商業(yè)?，分布在哪？
有，1#2#樓一層二層
無
13、洋房和小高層層高多少？
2.9米
洋房層高3.1米，小高3米
14、物業(yè)公司是哪家？
物業(yè)費多少錢一平？
開發(fā)商自持的石家莊僖庭物業(yè)，物業(yè)費2.7元/平/月
西美物業(yè)，物業(yè)費3.5元/平/月
15、支持公積金和組合貸款嗎？
支持公積金，不支持組合貸
不支持
16、陽臺窗戶距離地面高度?
陽臺窗戶距地20公分
陽臺窗戶距地40公分
17、每個戶型的贈送面積是多少？
106㎡贈送面積約11.48㎡
118㎡贈送面積約13.32㎡
125㎡贈送面積約13.86㎡
129㎡贈送面積約23.97㎡。
18、業(yè)主會所都有什么配套？
室內(nèi)恒溫泳池
共享會客廳
高定私宴廳
健身房、瑜伽室
童趣樂園，四點半課堂
雅致書房
19、項目報備帶看規(guī)則？
報備當天有效，報備有效期當天，審核通過30分鐘后可帶看
帶看有效期30天，自訪保護期30天保護期對等
20、項目是否有人臉識別？
是
否
4、九棠宸樾由大尚地產(chǎn)開發(fā)，大尚地產(chǎn)實力雄厚，在石家莊都開發(fā)過哪些項目？
大尚華府
大尚華庭
九棠宸樾
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